Piso en venta en Sarrià

465.000 €
5382-CL
Habitacions
2
Banys
2
Sup. construïda
77 m²
Sup. útil
69 m²
Sol·licita més informació

Piso en venta recién reformado y a estrenar, listo para entrar a vivir. Situado al lado de Passeig de la Bonanova y a pocos pasos de FGC Reina Elisenda.

El piso de 77mts se encuentra en una finca clásica, ubicado en una primera planta exterior de una finca con ascensor.

Se distribuye en salón comedor, cocina abierta equipada, 2 dormitorios dobles con armarios empotrados y 2 baños completos. Se entrega con Horno y vitrocerámica. Tiene espacio para instalar nevera, lavadora y lavavajillas.

La vivienda cuenta además con suelos de madera, aire acondicionado, calefacción por radiadores en cada ambientes y accesibilidad movilidad reducida.

Situado en el barrio de Sarrià-Sant Gervasi, en la Calle Negrevernis, una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Cuenta con una ubicación privilegiada que te permitirá estar cerca de todo lo que necesitas como múltiples comercios, restaurantes y supermercados. Además, muy próximo de colegios y universidades.
No dudes en hacer una visita, ¡contáctanos!.

Característiques de la propietat

Aire condicionat
ascensor
balcó
armaris encastats
calefacció
Bon estat
Planta (1)
Any de construcció (1956)
Certificació energètica
Consum energia Kw h/m² any
  • 112.00 A
  • 112.00 B
  • 112.00 C
  • 112.00 D
  • 112.00 E
  • 112.00 F
  • 112.00 G
Emissions Co/m² any
  • 23.00 A
  • 23.00 B
  • 23.00 C
  • 23.00 D
  • 23.00 E
  • 23.00 F
  • 23.00 G

Sobre Sarrià

El barri de Sarrià és un dels més emblemàtics i amb més encant de la ciutat de Barcelona. Els seus carrers estrets i adoquinats, places pintoresques i cases tradicionals, el barri de Sarrià conserva l'essència d'un antic poble dins de la ciutat. Aquest barri ofereix una atmosfera tranquil·la i familiar. Sarrià destaca pels seus nombrosos parcs i zones verdes, així com per la seva oferta de comerços locals, cafeteries i restaurants de alta qualitat.

Propietats similars

Lluminós pis amb llicència turística a la Vila de Gràcia
460.000 €
Ref. 5753

Lluminós pis amb llicència turística a la Vila de Gràcia

Vila de Gràcia
A tan sols dos carrers del cèntric Passeig de Sant Joan, aquest acollidor pis de 70 m² és una oportunitat única. L’habitatge disposa de tres àmplies habitacions dobles, un bany complet i una cuina completament equipada, ideal tant per al dia a dia com per a lloguer turístic. El pis destaca pel seu caràcter modernista, amb elegants terres hidràulics i sostres alts que aporten personalitat i amplitud als espais. Un avantatge addicional és que les despeses de comunitat inclouen el subministrament d’aigua, oferint un estalvi significatiu, i que la ITE ja ha estat superada satisfactòriament, assegurant el bon estat de l’immoble. Sens dubte, un dels seus majors atractius és la llicència turística activa, que el converteix en una opció perfecta per a inversors que busquin una alta rendibilitat en una ubicació privilegiada. La Vila de Gràcia és una de les zones més desitjades de Barcelona, reconeguda per la seva atmosfera vibrant, carrers plens de vida i proximitat a serveis, comerços i excel·lents connexions de transport. Fes teu aquest pis únic i gaudeix de tot l’encant de Gràcia!
Habitacions3
Bany1
Superfície70 m²
A tan sols dos carrers del cèntric Passeig de Sant Joan, aquest acollidor pis de 70 m² és una oportunitat única. L’habitatge disposa de tres àmplies habitacions dobles, un bany complet i una cuina completament equipada, ideal tant per al dia a dia com per a lloguer turístic. El pis destaca pel seu caràcter modernista, amb elegants terres hidràulics i sostres alts que aporten personalitat i amplitud als espais. Un avantatge addicional és que les despeses de comunitat inclouen el subministrament d’aigua, oferint un estalvi significatiu, i que la ITE ja ha estat superada satisfactòriament, assegurant el bon estat de l’immoble. Sens dubte, un dels seus majors atractius és la llicència turística activa, que el converteix en una opció perfecta per a inversors que busquin una alta rendibilitat en una ubicació privilegiada. La Vila de Gràcia és una de les zones més desitjades de Barcelona, reconeguda per la seva atmosfera vibrant, carrers plens de vida i proximitat a serveis, comerços i excel·lents connexions de transport. Fes teu aquest pis únic i gaudeix de tot l’encant de Gràcia!
Pis en venda a Vallpineda
250.000 €
Ref. 4003

Pis en venda a Vallpineda

Vallpineda
A la tranquil·la urbanització de Vallpineda, a un pas de Sitges i de Sant Pere de Ribes, trobem aquest pis reformat de 3 habitacions amb una llum especial. Entrem pel rebedor, ampli i amb un armari encastat d'emmagatzematge. Accedim al saló menjador amb la cuina integrada, amb accés a un balcó amb vistes espectaculars a un camp de vinyes. Les habitacions són realment àmplies i lluminoses (dues dobles i una mitjana), i dues de les habitacions donen accés al balcó, que comunica també amb la zona del menjador. El pis disposa de calefacció per radiadors i split d'aire condicionat al saló, tot just necessari perquè l'habitatge gaudeix de molt bona ventilació. A més, compta amb un petit quartet per a la rentadora i més emmagatzematge. Els propietaris de la urbanització de Vallpineda tenen accés al club, amb piscina i pistes de tennis i pàdel, així com les activitats socials organitzades pel club. A més, la urbanització té seguretat privada les 24 hi disposa de càmeres de videovigilància.
Habitacions3
Bany1
Superfície77 m²
A la tranquil·la urbanització de Vallpineda, a un pas de Sitges i de Sant Pere de Ribes, trobem aquest pis reformat de 3 habitacions amb una llum especial. Entrem pel rebedor, ampli i amb un armari encastat d'emmagatzematge. Accedim al saló menjador amb la cuina integrada, amb accés a un balcó amb vistes espectaculars a un camp de vinyes. Les habitacions són realment àmplies i lluminoses (dues dobles i una mitjana), i dues de les habitacions donen accés al balcó, que comunica també amb la zona del menjador. El pis disposa de calefacció per radiadors i split d'aire condicionat al saló, tot just necessari perquè l'habitatge gaudeix de molt bona ventilació. A més, compta amb un petit quartet per a la rentadora i més emmagatzematge. Els propietaris de la urbanització de Vallpineda tenen accés al club, amb piscina i pistes de tennis i pàdel, així com les activitats socials organitzades pel club. A més, la urbanització té seguretat privada les 24 hi disposa de càmeres de videovigilància.
Pis en venda al centre de Vilanova i La Geltrú
165.000 €
Ref. 4053

Pis en venda al centre de Vilanova i La Geltrú

Centre
Duran Carasso té el plaer de presentar aquest acollidor i ben ubicat àtic de 78 m², situat a la tercera planta d'un edifici sense ascensor, al cor del poble. Ubicat en un carrer tranquil al costat de la rambla i la parròquia de Sant Antoni Abad, aquest pis ofereix la combinació perfecta de comoditat i serenitat. En entrar, a l'esquerra del vestíbul, ens trobem amb un ampli saló que compta amb un balcó amb vista sobre la plaça i la parròquia, proporcionant un espai lluminós i agradable per relaxar-se. A la dreta del vestíbul, seguint el passadís, hi ha la cuina independent, un bany complet, una habitació doble i dos dormitoris individuals, totes exteriors i dissenyats per oferir el màxim confort. Al terrat, gaudiràs d´una esplèndida terrassa amb vistes al campanar i un generós traster que inclou una zona de bugaderia, perfecte per aprofitar al màxim l´espai exterior i les vistes. No dubtis a visitar-lo si busques viure al centre amb tranquil·litat. Aquest àtic és una oportunitat única que no voldràs deixar passar. Viu on mereixes viure!
Habitacions3
Bany1
Superfície78 m²
Duran Carasso té el plaer de presentar aquest acollidor i ben ubicat àtic de 78 m², situat a la tercera planta d'un edifici sense ascensor, al cor del poble. Ubicat en un carrer tranquil al costat de la rambla i la parròquia de Sant Antoni Abad, aquest pis ofereix la combinació perfecta de comoditat i serenitat. En entrar, a l'esquerra del vestíbul, ens trobem amb un ampli saló que compta amb un balcó amb vista sobre la plaça i la parròquia, proporcionant un espai lluminós i agradable per relaxar-se. A la dreta del vestíbul, seguint el passadís, hi ha la cuina independent, un bany complet, una habitació doble i dos dormitoris individuals, totes exteriors i dissenyats per oferir el màxim confort. Al terrat, gaudiràs d´una esplèndida terrassa amb vistes al campanar i un generós traster que inclou una zona de bugaderia, perfecte per aprofitar al màxim l´espai exterior i les vistes. No dubtis a visitar-lo si busques viure al centre amb tranquil·litat. Aquest àtic és una oportunitat única que no voldràs deixar passar. Viu on mereixes viure!
Pis en venda centre de Sitges, zona Platja Sant Sebastià
369.000 €
Ref. 5309_

Pis en venda centre de Sitges, zona Platja Sant Sebastià

Sant Sebastià
Preciós i lluminós pis al centre de Sitges, just al costat de la platja Sant Sebastià (50 metres) i molt a prop dels principals serveis del municipi. Aquesta àmplia vivenda, de 88 m 2 útils, consta d'un saló menjador molt espaiós (25 m²), 3 habitacions, (2 dobles), totes elles exteriors, un bany complet amb dutxa i bidet i un altre bany de cortesia, cuina individual i pica. L´habitatge és tot exterior i compta amb fusteria d´alumini blanca. Les habitacions tenen armaris de paret fets a mida i fins i tot una té un llit doble abatible. Tal com entrem a la vivenda, hi trobem un petit rebedor. Al final d'aquest a mà esquerra trobem el menjador, la cuina, totalment equipada amb inox i una porta a mà esquerra condueix a l'aigüera/rebost. Sortint de la zona de cuina/saló menjador tornem al passadís que separa la zona de dia i la de nit. Entrant a la zona de nit, el passadís divideix les 3 estances, totes amb finestra exterior per les que entra molta llum natural. L'habitatge té calefacció i ventilació a cadascuna de les estances. També un aire fred centralitzat col·locat al passadís que cobreix tota la casa. Pis amb ascensor, en una entrada a la finca molt bonica, també adaptada a cadira de rodes/carrets nadó i pocs veïns. Bon estat. Fusteria d´alumini. Mosquiteres. Ascensor. Tot exterior. ** Opció a negociar mobles. ** 2 places de pàrquing (opcionals): Una plaça de pàrquing per a cotxe i una plaça de pàrquing per a 2 motos o bicicletes, podent-se tancar i utilitzar com a traster. Preu: 45.000€.
Habitacions3
Banys2
Superfície88 m²
Preciós i lluminós pis al centre de Sitges, just al costat de la platja Sant Sebastià (50 metres) i molt a prop dels principals serveis del municipi. Aquesta àmplia vivenda, de 88 m 2 útils, consta d'un saló menjador molt espaiós (25 m²), 3 habitacions, (2 dobles), totes elles exteriors, un bany complet amb dutxa i bidet i un altre bany de cortesia, cuina individual i pica. L´habitatge és tot exterior i compta amb fusteria d´alumini blanca. Les habitacions tenen armaris de paret fets a mida i fins i tot una té un llit doble abatible. Tal com entrem a la vivenda, hi trobem un petit rebedor. Al final d'aquest a mà esquerra trobem el menjador, la cuina, totalment equipada amb inox i una porta a mà esquerra condueix a l'aigüera/rebost. Sortint de la zona de cuina/saló menjador tornem al passadís que separa la zona de dia i la de nit. Entrant a la zona de nit, el passadís divideix les 3 estances, totes amb finestra exterior per les que entra molta llum natural. L'habitatge té calefacció i ventilació a cadascuna de les estances. També un aire fred centralitzat col·locat al passadís que cobreix tota la casa. Pis amb ascensor, en una entrada a la finca molt bonica, també adaptada a cadira de rodes/carrets nadó i pocs veïns. Bon estat. Fusteria d´alumini. Mosquiteres. Ascensor. Tot exterior. ** Opció a negociar mobles. ** 2 places de pàrquing (opcionals): Una plaça de pàrquing per a cotxe i una plaça de pàrquing per a 2 motos o bicicletes, podent-se tancar i utilitzar com a traster. Preu: 45.000€.
Pis de 96.6 m2 amb vistes en venda a L'Antiga Esquerra de l'Eixample, Barcelona
690.000 €
Ref. 5587

Pis de 96.6 m2 amb vistes en venda a L'Antiga Esquerra de l'Eixample, Barcelona

L´Antiga Esquerra de l´Eixample
Presentem una oportunitat única per adquirir un espectacular pis a una finca règia catalogada, situada a la cobejada zona de l'Antiga Esquerra de l'Eixample. Aquesta lluminosa llar, ubicada en una cinquena planta, destaca pels seus amplis espais, els acabats més fins i detalls de qualitat que capturen l'essència de l'estil clàssic barceloní. Ampli i lluminós saló que compta amb una galeria cap a pati de poma, molt lluminós i silenciós. La cuina és individual integrada a través de portes corredisses de vidre i detalls de ferro negre, completament equipada amb electrodomèstics moderns, és perfecta per als amants de la gastronomia. El dormitori principal, una suite elegant, amb vista oberta, un espai privat i confortable. A més, el pis compta amb un segon dormitori ideal per a hostes o com a habitació addicional, perfecte per a una oficina a casa o una habitació per a nens. Completant el disseny, hi ha un bany complet amb dutxa i un safareig independent, que ofereix una comoditat addicional per a les tasques domèstiques. La finca destaca pels sostres alts, que aporten una sensació d'amplitud i elegància, i per les vistes obertes que proporcionen un ambient fresc i agradable. Aquest pis és una joia arquitectònica que combina l´encant de la finca règia amb les comoditats modernes. Ideal per a aquells que busquen un habitatge elegant i lluminós en una de les millors zones de Barcelona. No perdeu l'oportunitat de visitar aquesta meravellosa llar. Contacti'ns per a més informació i concertar una visita!
Habitacions2
Banys2
Superfície90 m²
Presentem una oportunitat única per adquirir un espectacular pis a una finca règia catalogada, situada a la cobejada zona de l'Antiga Esquerra de l'Eixample. Aquesta lluminosa llar, ubicada en una cinquena planta, destaca pels seus amplis espais, els acabats més fins i detalls de qualitat que capturen l'essència de l'estil clàssic barceloní. Ampli i lluminós saló que compta amb una galeria cap a pati de poma, molt lluminós i silenciós. La cuina és individual integrada a través de portes corredisses de vidre i detalls de ferro negre, completament equipada amb electrodomèstics moderns, és perfecta per als amants de la gastronomia. El dormitori principal, una suite elegant, amb vista oberta, un espai privat i confortable. A més, el pis compta amb un segon dormitori ideal per a hostes o com a habitació addicional, perfecte per a una oficina a casa o una habitació per a nens. Completant el disseny, hi ha un bany complet amb dutxa i un safareig independent, que ofereix una comoditat addicional per a les tasques domèstiques. La finca destaca pels sostres alts, que aporten una sensació d'amplitud i elegància, i per les vistes obertes que proporcionen un ambient fresc i agradable. Aquest pis és una joia arquitectònica que combina l´encant de la finca règia amb les comoditats modernes. Ideal per a aquells que busquen un habitatge elegant i lluminós en una de les millors zones de Barcelona. No perdeu l'oportunitat de visitar aquesta meravellosa llar. Contacti'ns per a més informació i concertar una visita!
Pis de 77 m2 amb vistes en venda a Les Corts, Barcelona
360.000 €
Ref. 5620

Pis de 77 m2 amb vistes en venda a Les Corts, Barcelona

Les Corts
Pis ubicat en una finca clàssica reformada. Situat en un pis amb alçada de quarta planta, l'apartament es destaca per la seva lluminositat natural i orientació cap al mar, brindant una vista oberta i clar que crea un ambient serè i acollidor. Amb una superfície total de 77 metres quadrats, el pis està dissenyat per maximitzar lespai i la comoditat. En entrar-hi, ens rep un ampli rebedor que dóna pas a un saló encantador, el qual compta amb accés directe a balcó. Aquesta característica no sols aporta un valuós espai exterior, sinó que també permet gaudir de les vistes i la llum natural. La cuina és un espai funcional amb molt de lloc demmagatzematge. Addicionalment, un safareig independent ubicat en un balcó interior proporciona una àrea separada per a les tasques domèstiques, mantenint així la cuina lliure d'elements addicionals. L'apartament disposa de tres dormitoris, perfectament distribuïts per oferir comoditat i privadesa. El dormitori principal és doble, proporcionant un ampli espai per al descans, mentre que els altres dos dormitoris són individuals, ideals per a nens, convidats o per ser utilitzats com a oficina o estudi, fins i tot es poden unir com un segon ambient doble. Un bany complet complementa les comoditats d´aquesta llar. Les finestres exteriors tenen doble vidre brindant silenci i climatització ideal. La finca compta amb terrassa comunitària a la darrera planta i és accessible.  La ubicació d'aquest pis és immillorable, és a cinc minuts a peu de l'emblemàtic Camp Nou i de la zona universitària. Situat a passos de l'estació de metro Collblanc, ofereix una connexió directa a l'aeroport, facilitant els viatges i desplaçaments, cosa que el converteix en una opció ideal tant per a amants del futbol com per a estudiants i professionals que busquen proximitat a centres educatius i de recerca . En resum, aquest pis no només destaca pel seu estil i comoditat, sinó també per la seva ubicació, convertint-se en una oportunitat única per gaudir d'una vida urbana amb totes les facilitats i serveis a l'abast. I recorda #ViveDondeMercesVivir
Habitacions3
Bany1
Superfície77 m²
Pis ubicat en una finca clàssica reformada. Situat en un pis amb alçada de quarta planta, l'apartament es destaca per la seva lluminositat natural i orientació cap al mar, brindant una vista oberta i clar que crea un ambient serè i acollidor. Amb una superfície total de 77 metres quadrats, el pis està dissenyat per maximitzar lespai i la comoditat. En entrar-hi, ens rep un ampli rebedor que dóna pas a un saló encantador, el qual compta amb accés directe a balcó. Aquesta característica no sols aporta un valuós espai exterior, sinó que també permet gaudir de les vistes i la llum natural. La cuina és un espai funcional amb molt de lloc demmagatzematge. Addicionalment, un safareig independent ubicat en un balcó interior proporciona una àrea separada per a les tasques domèstiques, mantenint així la cuina lliure d'elements addicionals. L'apartament disposa de tres dormitoris, perfectament distribuïts per oferir comoditat i privadesa. El dormitori principal és doble, proporcionant un ampli espai per al descans, mentre que els altres dos dormitoris són individuals, ideals per a nens, convidats o per ser utilitzats com a oficina o estudi, fins i tot es poden unir com un segon ambient doble. Un bany complet complementa les comoditats d´aquesta llar. Les finestres exteriors tenen doble vidre brindant silenci i climatització ideal. La finca compta amb terrassa comunitària a la darrera planta i és accessible.  La ubicació d'aquest pis és immillorable, és a cinc minuts a peu de l'emblemàtic Camp Nou i de la zona universitària. Situat a passos de l'estació de metro Collblanc, ofereix una connexió directa a l'aeroport, facilitant els viatges i desplaçaments, cosa que el converteix en una opció ideal tant per a amants del futbol com per a estudiants i professionals que busquen proximitat a centres educatius i de recerca . En resum, aquest pis no només destaca pel seu estil i comoditat, sinó també per la seva ubicació, convertint-se en una oportunitat única per gaudir d'una vida urbana amb totes les facilitats i serveis a l'abast. I recorda #ViveDondeMercesVivir
Magnífic pis en venda al centre d' Hospitalet de Llobregat
248.000 €
Ref. 5689

Magnífic pis en venda al centre d' Hospitalet de Llobregat

Hospitalet de Llobregat
Aquest habitatge de 70 m² disposa de dues habitacions dobles i una habitació individual, totes amb llum natural i espaioses. El saló-menjador és ampli i acollidor, amb accés directe a un ampli pati interior de 15 m². La cuina equipada es complementa amb una pràctica zona d'aigües. A més, el pis està equipat amb calefacció per gas natural i tres aparells d'aire condicionat en sistema split per garantir el confort en qualsevol època de l'any. El bany, completament funcional, es troba en excel·lent estat. El centre de l'Hospitalet és un barri que destaca per la seva tranquil·litat i les seves zones verdes. Destaquen el Parc de Can Buxeres, un lloc ideal per passejar o fer activitats a l'aire lliure, i la proximitat a serveis com el Mercat de Collblanc i el Museu de L'Hospitalet. A més, compta amb una excel·lent connectivitat a través del transport públic, amb diverses línies de metro (L1 i L5), autobusos i trens de rodalies que connecten amb el centre de Barcelona en pocs minuts. Si prefereixes el transport privat, l'accés a les principals vies com la Ronda de Dalt i la Ronda Litoral et permetrà arribar ràpidament a qualsevol punt de l'àrea metropolitana Aquest pis està llest per entrar a viure i representa una gran oportunitat per a aquells que busquen una propietat ben ubicada, amb totes les comoditats i a prop de punts d'interès tant a Hospitalet com a Barcelona. No dubtis a contactar amb nosaltres per a més informació o per agendar una visita!
Habitacions3
Bany1
Superfície75 m²
Aquest habitatge de 70 m² disposa de dues habitacions dobles i una habitació individual, totes amb llum natural i espaioses. El saló-menjador és ampli i acollidor, amb accés directe a un ampli pati interior de 15 m². La cuina equipada es complementa amb una pràctica zona d'aigües. A més, el pis està equipat amb calefacció per gas natural i tres aparells d'aire condicionat en sistema split per garantir el confort en qualsevol època de l'any. El bany, completament funcional, es troba en excel·lent estat. El centre de l'Hospitalet és un barri que destaca per la seva tranquil·litat i les seves zones verdes. Destaquen el Parc de Can Buxeres, un lloc ideal per passejar o fer activitats a l'aire lliure, i la proximitat a serveis com el Mercat de Collblanc i el Museu de L'Hospitalet. A més, compta amb una excel·lent connectivitat a través del transport públic, amb diverses línies de metro (L1 i L5), autobusos i trens de rodalies que connecten amb el centre de Barcelona en pocs minuts. Si prefereixes el transport privat, l'accés a les principals vies com la Ronda de Dalt i la Ronda Litoral et permetrà arribar ràpidament a qualsevol punt de l'àrea metropolitana Aquest pis està llest per entrar a viure i representa una gran oportunitat per a aquells que busquen una propietat ben ubicada, amb totes les comoditats i a prop de punts d'interès tant a Hospitalet com a Barcelona. No dubtis a contactar amb nosaltres per a més informació o per agendar una visita!
Utilitzem cookies pròpies y de tercers per fer funcionar de manera segura la nostra pàgina web i personalitzar el seu contingut. Igualment, fem servir cookies per mesurar i obtenir dades de la navegació que realitza i per ajustar la publicitat als seus gustos i preferències. Premi el botó "Acceptar totes" per confirmar que ha llegit i acceptat l'informació presentada. Per administrar o deshabilitar aquestes cookies faci clic a "Configuració". Pot obtenir més informació a la nostra política de cookies.
Modificar cookies
Tècniques i funcionals Sempre activades
Aquest lloc web utilitza cookies pròpies per recopilar informació amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, suposa l'acceptació de la instal·lació de les mateixes. L'usuari té la possibilitat de configurar el navegador podent, si així ho desitja, impedir que siguin instal·lades al disc dur, encara que haurà de tenir en compte que aquesta acció podrà ocasionar dificultats de navegació de la pàgina web.
Analítiques i personalització
Permeten fer el seguiment i l'anàlisi del comportament dels usuaris d'aquest lloc web. La informació recollida mitjançant aquest tipus de cookies s'utilitza en el mesurament de l'activitat del web per a l'elaboració de perfils de navegació dels usuaris per introduir millores en funció de l'anàlisi de les dades d'ús que fan els usuaris del servei. Permeten desar la informació de preferència de l'usuari per millorar la qualitat dels nostres serveis i oferir una millor experiència a través de productes recomanats.
Marketing i publicitat
Aquestes cookies són utilitzades per emmagatzemar informació sobre les preferències i les eleccions personals de l'usuari a través de l'observació continuada dels seus hàbits de navegació. Gràcies a elles, podem conèixer els hàbits de navegació al lloc web i mostrar publicitat relacionada amb el perfil de navegació de l'usuari.