Majestueuse Propriété à vendre dans l'Eixampla Dreta

3.590.000 €
5404
Chambres
10
Salles de bain
5
Sur. construite
880 m²
Demande d'info


Magnifique propriété située dans la rue Roger de Llúria à Barcelone, dans une propriété noucentiste, construite en 1930 par l'architecte Francesc Guàrdia i Vial, collaborateur de Lluis Domenech i Muntaner dans des œuvres telles que le Palau de la Música Catalana.

Le site appartient à la zone de conservation protégée de l'Eixample, composée de bâtiments construits avant 1965. Cela garantit le bon état de conservation du complexe.

Les presque 900 mètres carrés offrent à cette propriété d'immenses espaces, difficiles à trouver dans un environnement aussi unique.

Immeuble mixte, avec conciergerie, idéal pour un cabinet d'avocat, de notaire, un showroom, un consulat, un coliving ou tout type de commerce ou d'activité autorisée. Il y a également la possibilité d'un usage résidentiel ou mixte.

La façade avant est orientée vers le sud et comporte une grande galerie et des fenêtres avec balcons sur toute sa longueur. Cette orientation offre une grande luminosité tout au long de la journée dans l'espace de vie principal.

En revanche, la façade arrière donne sur une cour calme et spacieuse capable d'absorber plus de lumière que nécessaire pour les espaces situés dans cette zone, où l'on trouve un balcon et une grande terrasse.

De même, tous les espaces situés entre les deux façades sont ventilés et éclairés par un total de quatre grandes cours intérieures. Comme il est d'usage dans les bâtiments situés dans cet environnement protégé, c'est autour de ces cours que se concentrent les pièces d'eau du bâtiment.

Ce bâtiment unique possède deux entrées indépendantes, à l'origine l'une pour le service avec un chariot élévateur et l'autre pour les propriétaires.

Ses 880 m2 de surface totale, répartis en trois étages avec accès direct depuis la rue, ses plafonds de plus de 4 mètres de haut, ainsi que l'ornementation et la marqueterie d'origine font de ce bien une pièce unique. Elle dispose de deux ascenseurs, le principal d'origine avec la caisse en bois qui donne accès à la porte principale de la maison et un second avec un accès direct à la zone de service.

La perméabilité du bâtiment vers la rue et les cours, et la générosité des espaces ouverts permettent une grande variété de distributions pour réaliser une réforme.

Nous avons des plans et une idée de projet. Contactez-nous pour un entretien personnel. 

Caractéristiques de l'établissement

Air conditionné
vues montagne
ascenseur
furnished
sécurité
parking
terrasse
concierge
balcon
armoires
dehors
chauffage
Bon état
Année de construction (1930)
Certificat énergétique
Consommation d'énergie Kw h/m² an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de Co/m² an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

à propos de La Dreta de l'Eixample

La Dreta de l'Eixample est un quartier emblématique de Barcelone, connu pour son élégance et son modernisme. Réputé pour son architecture moderniste, ses larges avenues et ses bâtiments historiques, ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent une vie cosmopolite avec une offre culturelle, gastronomique et commerciale riche.

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Marítim
Appartement avec locataires. Durán Carasso présente un appartement design de 70m2 situé dans la ville de Cubelles, dans la province de Barcelone. L'un des principaux attraits de cette ville sont ses longues plages, son environnement naturel et la parfaite communication par train et route avec la ville de Barcelone et l'aéroport d'El Prat. Cet appartement de luxe, conçu par un studio barcelonais, a été construit avec des matériaux naturels de haute qualité. L'espace est composé d'un salon, d'une salle à manger, les détails des canapés, des bancs de travail et de la cuisine avec un grand îlot, différencient les usages et les ambiances pour chaque moment de la journée. La chambre, le dressing et la salle de bains sont cachés derrière une porte. Une belle terrasse ajoute au charme de l'appartement et permet de profiter de l'espace extérieur tout au long de l'année. L'appartement a des murs lisses blanchis à la chaux ou tachetés, des sols en ciment continu, des couleurs blanches et du bois wengé foncé, des airs méditerranéens et un luxe tranquille pour profiter d'un style de vie détendu qui nous relie à l'environnement de cette charmante ville. La propriété permet d'agrandir l'espace avec une deuxième chambre simple.  
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