Maisons à vendre à Ger

Ubicada en la apacible calle dels Perers de Ger, esta encantadora casa adosada esquinera ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. En la entrada te recibirá un acogedor recibidor que distribuye estancia al garaje y a un baño completo con ducha. A continuación, accedemos a la planta principal con un luminoso salón comedor con chimenea que te invita a relajarte mientras disfrutas de las impresionantes vistas a la Masella, acompañado de una cocina abierta equipada con materiales de alta calidad y un bonito suelo de gres rústico. Además, en un nivel inferior alberga una versátil sala de estar con entrada de luz natural. En la primera planta, dos amplias habitaciones dobles con armarios empotrados comparten un baño completo con plato de ducha, ofreciendo comodidad y luminosidad. La segunda planta sorprende con una preciosa buhardilla versátil, perfecta para convertirla en una oficina en casa o sala de juegos, seguido de un espacioso dormitorio doble con vestidor en altillo. Construida con materiales de alta calidad, esta casa adosada cuenta con suelos de parquet natural, puertas de pino macizo y ventanas de madera de cristales dobles con cámara, para garantizar el confort y la durabilidad. La orientación sur es perfecta y asegura sol durante todo el día buena combinación con la calidez interior de esta bonita casa Ceretana. En el exterior jardín privado de 150m2 que ofrece vistas panorámicas de ensueño a las montañas, y equipado con sistema de riego automático. Además, su ubicación privilegiada cerca de transporte público, farmacia, restaurantes y a 3 min de la piscina municipal asegura la combinación ideal de privacidad y accesibilidad.

Découvrez le joyau caché de Ger de Cerdanya, une opportunité d'investissement immobilier qui combine un emplacement privilégié avec un terrain généreux et un charmant domaine rustique. Fonctionnalités en vedette :.Terrain orienté sud : Ce terrain, stratégiquement orienté au sud, assure un éclairage exceptionnel tout au long de la journée, créant un environnement idyllique entouré de champs rustiques. Bâtiment Rustique et Classé : Au coeur de la parcelle, au sein de la pittoresque ville de Ger de Cerdanya, vous découvrirez un charmant bâtiment de 330m2, répartis sur trois étages habitables. Cette structure rustique, classée pour son caractère unique, ajoute caractère et authenticité à la propriété. Potentiel d'agrandissement : D'une superficie totale de 720 m2, la propriété dispose d'un patio et d'un espace jardin, ainsi que d'une petite grange attenante. Cette grange offre la possibilité d'être transformée, agrandissant ainsi la surface habitable au premier et au deuxième étage et offrant un espace de vie supplémentaire. Vues panoramiques : Profitez de vues panoramiques inégalées sur la vallée de la Cerdagne, située à 10 km de Puigcerdà, la capitale de la région, et émerveillez-vous devant les majestueuses montagnes de la Sierra del Cadí et les paysages naturels environnants. Emplacement privilégié avec accès aux services : Loin de l'agitation, Ger de Cerdanya offre des services essentiels avec des petits commerces, pharmacies, parcs, écoles, transports en commun et supermarchés, terrains de golf, stations de ski et hôpitaux à proximité. De plus, sa connexion pratique via un réseau routier facilite l'accès à Barcelone, Lérida, Andorre et la France. Potentiel de construction : La taille totale du terrain permet la construction de jusqu'à quatre maisons, offrant une perspective unique aux investisseurs ou à ceux qui cherchent à développer un projet résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de profiter de l'acquisition de ce bien d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez le potentiel illimité que cette propriété rustique à Ger de Cerdanya a à offrir !

Située dans une rue calme du village de Ger, se trouve cette maison jumelée de 4 étages. Ger est situé dans la partie ensoleillée de la vallée de la Cerdagne, très proche du Real Club de Golf de La Cerdagne et de Bolvir. Au rez-de-chaussée, on trouve l'espace jour, une salle à manger reliée à la cuisine par une fenêtre, un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes et plaque vitrocéramique), une chambre double chambre et une salle de bain complète avec douche. Depuis le salon et la salle à manger, nous accédons à un jardin privé d'environ 40 m2 et à un porche de 30 m2 relié au jardin communautaire. La communauté est composée de seulement 5 maisons. Du rez-de-chaussée, nous accédons au premier étage, qui se compose d'une chambre très spacieuse en suite, avec une salle de bain complète avec baignoire d'hydromassage, une chambre simple et une salle de bain complète avec baignoire. Ces deux chambres sont équipées d'armoires encastrées. En montant à l'étage supérieur, mansardé, on trouve une chambre simple, un grand placard et un très grand espace pouvant servir de chambre à plusieurs lits, salon secondaire, salle de jeux, etc. Enfin, au sous-sol, nous trouvons une charmante cave, une buanderie pratique avec placards et deux grandes places de parking, avec un espace pour deux voitures et motos, vélos, skis, etc. Le chauffage de toute la maison est électrique, par chauffage au sol et radiateurs électriques, zonés par zones et l'eau chaude fonctionne par deux chauffe-eau électriques. L'eau courante est comprise dans le tarif de la mairie de Ger. La maison est située à deux minutes à pied du centre de Ger, d'une piscine publique et d'une salle de sport. A quelques minutes, nous pouvons trouver une petite épicerie avec tout le nécessaire, une pharmacie, un centre de soins primaires et une gamme de restaurants dans les environs. Dans la région, nous trouvons des pistes de ski alpin, du ski de fond, de nombreuses montagnes et d'innombrables routes rurales. Sans aucun doute, une option imbattable pour profiter du temps libre.